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Consulenza Pre-Acquisto

STAI COMPRANDO CASA A TORINO?

Non firmare il rogito prima di sapere quanto ti costerà davvero ristrutturarla. Consulenza professionale con sopralluogo completo e preventivo dettagliato.

PRENOTA CONSULENZA (€350)
Dal 1960 a Torino e Provincia

Evitiamo Errori che Costano Decine di Migliaia di Euro

Ogni anno decine di persone comprano casa a Torino pensando di spendere 20.000 € per ristrutturarla e si ritrovano con preventivi da 50.000 €. L'agente immobiliare ti dice 'basta una rinfrescata', ma noi sappiamo che dietro quella parete c'è un impianto elettrico fuori norma, che il bagno nasconde perdite strutturali, che i serramenti sono da buttare. Dal 1960 a Torino e provincia abbiamo visto migliaia di case. Sappiamo esattamente cosa cercare e quanto costa davvero sistemarle.

  • ✓ Oltre 60 anni di esperienza su Torino e provincia
  • ✓ Conosciamo i problemi tipici di ogni epoca costruttiva
  • ✓ Preventivo scritto dettagliato con voci separate
  • ✓ Individuiamo problemi nascosti che l'agente non ti dice
  • ✓ Consulenza onesta: se la casa non vale, te lo diciamo
PRENOTA SOPRALLUOGO
Consulenza casa

Cosa Include la Consulenza

Sopralluogo Completo

Ispezione di 1-2 ore di tutta la casa: impianti, strutture, finiture, umidità, crepe. Rilievo di TUTTI i problemi, anche quelli nascosti che l'agente immobiliare non ti mostrerà mai.

Preventivo Dettagliato Scritto

Stima precisa dei costi divisi per categoria: demolizioni, impianti elettrico/idraulico/riscaldamento, muratura, finiture, serramenti. Non 'circa 30.000 €' ma voci separate con range realistici.

Tempi Realistici

Quanto tempo ci vorrà DAVVERO per completare i lavori. Non promesse da venditore ma calendari realistici basati su cantieri veri. Così pianifichi il trasloco senza rimanere bloccato.

Individuiamo Problemi Nascosti

Crepe strutturali mascherate da cartongesso, perdite nascoste, impianti elettrici pericolosi, problemi di umidità, abusi edilizi. Meglio scoprirli PRIMA del rogito che dopo aver pagato.

Report Fotografico Completo

Centinaia di foto dettagliate di ogni problema rilevato. Se devi trattare il prezzo con il venditore avrai le prove fotografiche di tutto quello che non va.

Consiglio Onesto Senza Conflitti

Non vendiamo la casa, non abbiamo interessi. Se la casa non vale il prezzo richiesto te lo diciamo chiaramente. Meglio perdere una caparra che trovarsi con un cantiere infinito e costi fuori controllo.

Come Funziona

Quattro passi per comprare senza sorprese

01

Contattaci

Chiamaci al 329 895 6751 o compila il form. Fissiamo appuntamento entro 24-48 ore.

02

Sopralluogo

Veniamo con voi a vedere la casa (anche se ancora non l'avete comprata). Ispezioniamo tutto per 1-2 ore. Facciamo centinaia di foto.

03

Preventivo Scritto

Entro 3 giorni lavorativi ricevi via email il preventivo dettagliato con tutte le voci di costo separate e i tempi realistici.

04

Decidi Informato

Hai tutti gli elementi per decidere se comprare, trattare il prezzo o rinunciare. Senza sorprese, senza brutte scoperte post-rogito.

Problemi Tipici che Individuiamo

Palazzine Anni '60-'70

Impianti elettrici senza messa a terra, tubature in ferro zincato da sostituire, caldaie centralizzate obsolete, infissi in ferro a vetro singolo. Costo medio ristrutturazione completa: €600-900/mq.

Ville e Bifamiliari Anni '80-'90

Tetti con infiltrazioni nascoste, cappotti mal posati con distacchi, caldaie fuori produzione, impianti elettrici sottodimensionati. Interventi medi: €40.000-80.000.

Appartamenti Centro Storico Torino

Vincoli Soprintendenza su facciate e serramenti, altezze soffitti variabili, impianti a vista obbligatori, problemi strutturali su solai antichi. Costi €800-1.200/mq.

Case di Ringhiera

Bagni e cucine ricavati in spazi angusti, impianti improvvisati, umidità da risalita, problemi strutturali su travi in legno. Ristrutturazione complessa €700-1.000/mq.

Nuove Costruzioni (Post 2000)

Non sempre 'nuovo' significa 'fatto bene'. Verifichiamo qualità materiali, conformità impianti, difetti costruttivi nascosti, garanzie su cappotto e serramenti.

Case Già 'Ristrutturate'

Lavori fatti da privati senza permessi, impianti non a norma ma nascosti, materiali scadenti coperti da finiture belle. Verifichiamo TUTTO quello che non si vede.

Casi Reali di Consulenze

Come abbiamo aiutato i nostri clienti a evitare errori costosi

Appartamento Crocetta, Torino

Problema: Casa 'ristrutturata' venduta a €280.000. Sembrava perfetta.

Scoperto: Al sopralluogo: impianto elettrico senza dichiarazione conformità, tubature sotto traccia con perdite, cappotto esterno distaccato (non visibile). Costo reale per sistemare: €35.000.

Esito: Cliente ha rinegoziato prezzo a €250.000. Risparmiati €30.000 + evitato cantiere infinito.

Bifamiliare San Mauro Torinese

Problema: Villa anni '80 con 'tetto rifatto 5 anni fa' secondo venditore.

Scoperto: Tetto rifatto ma senza barriera vapore, già infiltrazioni interne nascoste da cartongesso. Caldaia fuori produzione. Serramenti da sostituire. Costo interventi: €45.000.

Esito: Cliente ha rinunciato all'acquisto. Persi €3.000 di caparra ma evitati €45.000 di costi nascosti.

Palazzina Centro Settimo Torinese

Problema: Trilocale anni '70, 'solo da pitturare' secondo agenzia.

Scoperto: Impianto elettrico senza terra, tubature in ferro da sostituire, bagno con perdite strutturali, infissi tutti da cambiare. Costo reale: €55.000 (non 'una pitturata').

Esito: Cliente ha comprato sapendo esattamente quanto avrebbe speso. Nessuna sorpresa, cantiere pianificato bene.

Quanto Costa la Consulenza

€350 + IVA

Case fino a 120 mq. Per metrature superiori, preventivo personalizzato.

  • ✓ Sopralluogo completo (1-2 ore)
  • ✓ Preventivo dettagliato scritto entro 3 giorni
  • ✓ Consulenza telefonica post-sopralluogo
  • ✓ Report fotografico completo
  • ✓ Segnalazione problemi nascosti e fuori norma

✨ OFFERTA SPECIALE

Se affidi a noi i lavori di ristrutturazione, la consulenza è GRATUITA (la scontiamo dal totale lavori).

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Domande Frequenti

Quanto costa la consulenza? +

€350 + IVA per case fino a 120 mq. Se poi affidi a noi i lavori, la consulenza è GRATUITA (la scontiamo dal preventivo finale). Per metrature superiori preventivo personalizzato.

Quanto tempo ci vuole? +

Il sopralluogo dura 1-2 ore. Entro 3 giorni lavorativi ricevi il preventivo dettagliato via email con tutte le voci di costo e il report fotografico completo.

Venite anche se non ho ancora fatto l'offerta? +

Sì, anzi è meglio. Meglio sapere prima quanto costa ristrutturare, così fai un'offerta realistica o rinunci prima di perdere la caparra.

Cosa succede se poi non compro la casa? +

Niente. Hai pagato €350, hai il preventivo, hai evitato un errore che ti sarebbe costato decine di migliaia di euro. Missione compiuta.

Posso avere il preventivo al telefono senza sopralluogo? +

No. Ogni casa è diversa. Un preventivo serio richiede sopralluogo fisico con misure, foto e verifica impianti. Chi ti dà preventivi al telefono ti sta prendendo in giro o ti darà sorprese dopo.

Coprite solo Torino città? +

No, copriamo tutta la provincia: Settimo, Chivasso, Moncalieri, Nichelino, Rivoli, Collegno, Grugliasco, Venaria, Leinì, San Mauro, Volpiano e tutti i comuni limitrofi. Chiamaci e verifichiamo.

E se la casa è già ristrutturata serve comunque? +

Assolutamente sì. Molti lavori vengono fatti da privati senza permessi, con impianti non a norma nascosti da cartongesso, materiali scadenti coperti da finiture belle. Verifichiamo la qualità dei lavori già fatti.

Siete geometri o periti? +

Siamo un'impresa edile con oltre 60 anni di esperienza. Il sopralluogo lo fa il titolare (geometra) che ha visto migliaia di case. Non siamo 'consulenti teorici' ma chi poi i lavori li fa davvero.

Prenota la Tua Consulenza a Torino e Provincia

Sopralluogo completo entro 48 ore. Preventivo dettagliato entro 3 giorni. €350 + IVA (gratuita se affidi a noi i lavori).

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